Rénover une Maison avec une Cote de Crédit qui n’est pas Parfaite

Rénover une Maison avec une Cote de Crédit qui n’est pas Parfaite

La popularité des émissions de rénovation et de décoration intérieure de maisons comme Property Brothers de HGTV, Fixer Upper et Love It or List It, ont le vent en poupe, et de plus en plus de propriétaires s’en inspirent pour transformer leurs propres espaces de vie ou pour déménager dans leur maison définitive.

Vous voulez rester dans votre maison actuelle ?

Rien de mieux pour donner un coup de jeune à une maison que de passer une couche de peinture fraîche et d’installer des plans de travail modernes et des meubles élégants et confortables pour accueillir ses invités. Ou peut-être que votre famille s’agrandit. L’arrivée d’un nouveau membre dans une famille nécessite souvent de faire des ajustements dans la maison avec des espaces supplémentaires : chambres, salles de bains, etc.

Vous cherchez à vendre votre maison et à déménager dans une nouvelle maison ?

Hormis pour des raisons esthétiques, une rénovation de domicile est essentielle pour les personnes qui cherchent à vendre leur maison actuelle. Selon Consumer Reports, les propriétaires qui apportent des améliorations importantes à leur résidence peuvent s’attendre à une augmentation de 35% du prix de vente.

Cependant, pour les propriétaires qui n’ont pas une cote de crédit parfaite, financer la rénovation de leur résidence peut s’avérer difficile. Même si cela a l’air facile en regardant les pros sur HGTV et dans d’autres émissions abattre des murs et démolir des salles de bains, le fait est que, même eux, doivent souvent dépasser des budgets déjà serrés, laissant les propriétaires se démener pour payer la différence. Pour les personnes ayant une cote de crédit insuffisante, l’incapacité de sécuriser des fonds supplémentaires peut entraîner des retards, voire même la fin d’un projet de rénovation.

Comme je l’ai noté dans des publications précédentes, un certain nombre de facteurs peuvent contribuer à une cote de crédit peu reluisante. Même les personnes les plus responsables et prudentes financièrement peuvent faire face à des circonstances inattendues qui ont un impact négatif sur leurs scores, comme une maladie, un décès ou une catastrophe naturelle. Et, bien qu’il y ait des mesures que vous puissiez prendre pour remédier à une mauvaise cote de crédit, il n’y a pas de solution miracle pour que cela se fasse du jour au lendemain, et cela pose problème pour les personnes qui cherchent à acheter ou à rénover une propriété.

Personne ne veut se retrouver dans l’incapacité d’acheter ou de meubler une maison pour sa famille. Attendre trop longtemps pour effectuer les réparations nécessaires chez vous peut s’avérer catastrophique et avoir un impact négatif sur la valeur de votre propriété.

Je considère les gens comme bien plus que de simples nombres, et tout le monde mérite de vivre dans un espace fonctionnel et accueillant. C’est pourquoi j’ai développé des plateformes de prêt destinées à aider les particuliers et les entrepreneurs dans la construction et la rénovation de propriétés. Après avoir développé avec succès des sources de financement alternatives pour les consommateurs qui cherchent à acheter des voitures, j’ai décidé d’appliquer les mêmes principes aux industries de l’immobilier et de la rénovation de maisons.

Chez Immogranby, nous aidons les entrepreneurs de la région à trouver le financement nécessaire à la construction de nouveaux projets, tandis que dans notre société Gestion Paquette, nous nous spécialisons dans le crédit hypothécaire privé pour les entrepreneurs et les particuliers. Nous proposons des lignes de crédit personnelles via Financière d’Amérique pour les clients qui cherchent des prêts, et avons également fondé Crédit Meubles, pour aider les personnes ayant un mauvais crédit à meubler leur maison.

En mettant en relation des personnes ayant des sources de financement alternatif correctes et abordables, nous aidons les gens à mener une vie digne et décente, et c’est notre objectif numéro un.

Publicités

Jocelyn Paquette: Les Défis Actuels sur le Marché des Prêts Immobiliers

Jocelyn Paquette: Les Défis Actuels sur le Marché des Prêts Immobiliers

Le marché volatile du logement au Canada est en train de bousculer les choses, aussi bien pour les emprunteurs que pour les prêteurs, en particulier les marchés immobiliers en plein essor de Toronto et de Vancouver.

Ce sont des moments difficiles pour les emprunteurs et les prêteurs. Les prêteurs traditionnels, tels que les banques et les sociétés de prêt alternatives, connaissent un changement radical.

En 2016, les nouvelles règles du gouvernement régissant le marché des prêts hypothécaires résidentiels rendent l’accès au prêt plus difficile pour les emprunteurs. Les nouvelles règles du « test de résistance » du gouvernement canadien exigent que les emprunteurs soient en mesure de payer leurs échéances au taux de 4,64 pour cent fixé pendant cinq ans pour être admissibles à un prêt hypothécaire assuré. C’est environ deux pour cent de plus que ce que les banques offrent actuellement.

« Cela pourrait briser plus de rêves d’acheteurs de maisons qui achètent pour la première fois en 2017 que n’importe quelle règle gouvernementale jusqu’à ce jour… Cette mesure devrait empêcher environ 20 pour cent d’acheteurs débutants d’obtenir des prêts hypothécaires cette année », selon le Globe and Mail.

En gros, les acheteurs devront prouver qu’ils seront en mesure de payer des taux plus élevés quand ces taux augmenteront de quelques points. C’est comme si votre société de carte de crédit vous faisait soudainement payer un taux plus élevé, juste parce que les taux pourraient atteindre ce niveau dans quelques années.

Cela ne coûtera pas plus cher aux acheteurs de maisons, mais ils devront revoir leurs attentes à la baisse et se contenter de maisons dans les banlieues plutôt que de maisons dans un centre urbain en plein essor.

En raison des nouvelles règles du gouvernement, certains prêteurs alternatifs ont suspendu leurs activités.

La dette des ménages au Canada a atteint un niveau record et 70% de cette dette des ménages est une dette hypothécaire, selon le Huffington Post. Les personnes dont les paiements hypothécaires et autres factures représentent 40 pour cent de leurs revenus ne peuvent obtenir d’assurance hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement ou par le biais d’assureurs privés.

Un grand nombre de mes clients se tourne vers un prêt alternatif pour diverses raisons. Certains ont des scores de crédit qui sont loin d’être parfaits. D’autres sont des travailleurs indépendants, ce qui complique l’admissibilité à un prêt bancaire. Les nombreux immigrants du Canada sont confrontés à des difficultés similaires lorsqu’ils essaient d’acheter une maison.

J’ai rejoint le secteur du financement alternatif quand il était encore relativement méconnu. Aujourd’hui, en partie à cause des conditions de marché plus strictes, il existe de nombreux prêteurs alternatifs. Leur part du marché canadien des prêts hypothécaires résidentiels a doublé au cours des dix dernières années.

J’ai créé deux entreprises dédiées à ce marché immobilier mal desservi. Immogranby est une société de financement immobilier qui fournit des prêts pour couvrir les coûts de construction d’une maison. Le prêteur hypothécaire privé Gestion Paquette, quant à lui, travaille avec des particuliers et des entrepreneurs. Chez Gestion Paquette, nous offrons des prêts hypothécaires privés de premier et deuxième rang et travaillons avec des emprunteurs qui ont été rejetés par les institutions financières ou qui ont reçu un préavis de 60 jours. Nous offrons également un financement privé pour les entrepreneurs en construction.

Le financement alternatif a été un coup de fouet pour les petites entreprises sous-financées et pour le domaine des biens de consommation, et il continue d’offrir des solutions réelles aux problèmes récurrents du secteur du prêt hypothécaire.